花旗：四大銀行將在9月份上浮房貸利率
作者：管理員來源：www.change888.com 時間：2018-07-02 17:38:04
澳洲最大的互助銀行Heritage Bank從周壹起將新老客戶的自住和投資房貸浮動利率提高30個基點。
澳洲最大的互助銀行Heritage Bank從周壹起將新老客戶的自住和投資房貸浮動利率提高30個基點。
壹項花旗的最新分析稱，由於資金成本飆升，佔80%房貸市場份額的四大銀行也將在今年9月提高利率。
該分析警告稱，房貸業務佔貸款總額的55％以上，大銀行及其較小的競爭對手再也無力承受房貸的成本上漲。預計房貸產品的利率平均上調8個基點，只還息投資房貸的利率將上調更多。
最近，昆士蘭銀行（ASX:BOQ）、Greater Bank、Homestar Finance、AusWide等數家中小信貸機構都上調了房貸利率。（詳見：《中小銀行上調房貸利率，澳洲樓市警報已拉響？》）
Canstar計算，對於30年期100萬澳元還本付息的借款人，8個基點的利率上漲意味著每月額外增加45澳元。對於只還息房貸的投資者而言，每月額外增加67澳元。
根據Citi的分析，銀行短期融資成本已上漲至約60個基點，比歷史平均水準高出三倍。
“我們預計各大銀行將謹慎行事，並力求通過在9月份之前將房貸利率上浮8個基點來平衡競爭和監管壓力，”花旗錶示，“如果資金成本上漲期持續下去，2019年可能需要進壹步加息。”
花旗認為，大銀行還面臨來自皇家委員會調查的壓力：“大銀行會意識到，如果他們不重新定價，就可能會被視為利用其相當規模和多元化來擠壓其較小的競爭對手。”
