外媒:中國人仍是美國房地產最大買家 中產階級成主力
作者：互易市場來源：www.change888.com 時間：2019-01-10 09:16:47
中原標準時間9日早間消息，據美國媒體報道，全美房地產經紀商協會（NAR）的數據顯示，中國投資者連續第六年成為美國房地產市場的最大海外買家，在數量和金額方面都是如此。現在，他們正將觸角擴大到新的、更低的價格層次。
舊金山房地產經紀人米希-奧爾森（Michi Olson）剛剛從上海壹場國際房地產展會上回來。他錶示，今年與往年最大的不同是價格。最初，富有的中國買家在美國購買價值數百萬美元的房產，全部是現金購房。現在，越來越多的中國中產階級買家正在尋找價格較低的住房，更頻繁地使用抵押貸款。
奧爾森錶示：“中國人仍將美國看作是壹個安全港，在這裏他們可以把自己的資產存起來，不僅為了他們的錢，也為了他們孩子的未來。”
舊金山地區的幾家銀行現在專門為中國買家提供服務。根據房地產經紀人的數據，壹套賣給中國買家的住宅價格中值從2017年的53萬美元降至2018年的43.9萬美元。盡管加州仍然是中國買家的最愛，但他們現在正進軍德克薩斯、喬治亞和佛羅裏達州的市場。
勞拉·巴尼特（LauraBarnett）在達拉斯/沃斯堡（Fortworth）地區出售房地產，在那裏看到了穩健的中國需求。她說，雖然大多數外國買家仍在使用現金，但她也看到了轉嚮抵押貸款的趨勢。
她錶示：“除非外國買家花50%或更多的首付買壹套房子，否則他們很難獲得貸款批準，但是現在有幾家貸款機構專門從事這個市場，所以越來越容易了。”
隨著科技工作遍及美國，似乎有更多的中國員工開始在新的地方購買房產。
奧爾森有幾個中國客戶，他們的孩子已經在加州的科技公司工作。壹旦他們安頓下來，父母將從中國飛來，並支付壹套公寓的首付。這種情況現在正在其他地方發生。
例如，就在亞馬遜(1659.42, 2.84, 0.17%)宣佈將在紐約皇後區開設新總部壹周後，中國買家蜂擁到紐約皇後區長島市的壹個開放屋（Open House）活動上。
